Elevadores: facilitadores do dia a dia, mas que exigem cuidado e atenção para garantir a segurança de todos. O síndico, como guardião do bem-estar do condomínio, assume um papel fundamental nesse quesito. Conheça 5 responsabilidades cruciais que o síndico deve ter com o elevador:
1. Contratação da Empresa Certa:
- Empresa qualificada e experiente: busque por empresas com registro na ABNT e NR-13, com técnicos treinados e especializados em elevadores.
- Análise criteriosa de orçamentos: compare preços, mas não se baseie apenas no valor mais baixo. Avalie a qualidade dos serviços e a reputação da empresa.
- Exija referências e histórico de atuação: converse com outros síndicos e busque informações sobre a empresa em sites de reclamações e avaliações.
2. Acompanhamento Rigoroso da Manutenção:
- Manutenção preventiva regular: siga as normas da ABNT NBR 16277 e exija da empresa um plano de manutenção detalhado.
- Fiscalização dos serviços prestados: acompanhe as manutenções, solicite relatórios técnicos e certifique-se de que tudo esteja em ordem.
- Comunicação transparente com os moradores: informe sobre os serviços realizados, datas de manutenções e interdições necessárias.
3. Segurança em Primeiro Lugar:
- Inspeções e Laudos Anuais: contrate um profissional qualificado para realizar a inspeção anual e emitir o laudo de segurança do elevador.
- Modernização e Reformas: avalie a necessidade de modernização do elevador para garantir sua segurança e eficiência.
- Plano de Prevenção de Acidentes: elabore um plano com medidas para prevenir acidentes, como campanhas de conscientização e treinamentos para os moradores.
4. Comunicação Clara e Eficaz:
- Orientação aos Moradores: divulgue as normas de utilização do elevador, incluindo a capacidade máxima, proibição de vandalismo e medidas de segurança.
- Sinalização Adequada: mantenha a sinalização do elevador em dia, com informações sobre capacidade, normas de uso e contato em caso de emergência.
- Transparência nas decisões: informe os moradores sobre decisões relacionadas ao elevador, como manutenções, interdições e custos envolvidos.
5. Atendimento ágil em Situações de Emergência:
- Contrato de Manutenção com Atendimento 24h: garanta que a empresa de manutenção ofereça um serviço de atendimento rápido e eficiente em caso de problemas com o elevador.
- Plano de Ação para Emergências: defina um plano de ação para lidar com situações de emergência, como pane no elevador ou pessoas presas.
- Treinamento para Funcionários e Moradores: realize treinamentos para que todos saibam como agir em caso de emergência com o elevador.
Lembre-se: a segurança do elevador é uma responsabilidade compartilhada. O síndico, ao assumir suas responsabilidades com zelo e atenção, garante a segurança e o bem-estar de todos os moradores.